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一、银行房产抵押贷款的利率是多少？

贷款利率：

1.一年以下（含一年）利率为4.35%；

2.一年至五年（含五年）利率为4.75%；

3.五年以上为4.90%

二、住房抵押贷款利率按照用途分类，主流的大致分为两类：

1、抵押房产用途企业经营：利率根据各大银行的政策及借款人具体情况不同在基准利率上上浮20%以上。

2、抵押房产用途个人消费：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率上浮10%30%。